Перепланируем квартиру по правилам

Стремление улучшить свое жилище никому не чуждо. И поэтому мы все чаще становимся свидетелями перепланировки стандартных квартир. Казалось бы, само по себе это явление должно вызывать положительные эмоции при условии, что эти работы ведутся по правилам. Но, к огромному огорчению, почти все производят перепланировку самовольно. И, как правило, хозяева таких квартир даже не подозревают, что они подвергают опасности свои жизни и жизни своих соседей.

перепланировка квартирыНо так как Вы читаете эту статью, значит, Вас не покидают мысли о перепланировке вашей квартиры, но как законопослушный гражданин Вы хотите сделать все по правилам. И я с удовольствием помогу Вам в этом. Прежде всего, запомните, что перепланировка разрешается только с целью повышения благоустройства жилого помещения и согласия всех совершеннолетних жителей квартиры. Если Вы преследуете именно эту цель, и Вас поддерживают Ваши близкие, тогда действуйте.

Прежде всего, Вам необходимо получить в исполкоме местного совета разрешение на проведение строительных работ по перепланировке жилой квартиры. Затем согласовать его с органами архитектуры и градостроительства, санстанцией и пожарной инспекцией.

После получения разрешения необходимо получить заключение экспертной комиссии о техническом состоянии здания и возможности проведения работ по перепланировке квартиры.

В состав комиссии должны входить представители обслуживающей жилищно-эксплутационной конторы, собственник дома или его представитель, специалист-проектировщик. Комиссия не более чем за 20 дней обязана подготовить все необходимые документы и выдать их Вам. Если решение комиссии положительное заказывайте проект на перепланировку Вашей квартиры. Кто будет делать проект выбирать Вам, но размещайте заказ у проектировщика, имеющего лицензию на данный вид деятельности и который сам произведет согласования со всеми необходимыми службами. Ибо если этим будете заниматься лично Вы, на это уйдет гораздо больше времени.

Готовый и согласованный проект в четырех экземплярах Вам необходимо подать на рассмотрение в жилищно-коммунальный отдел исполкома, где подготовят проект распоряжения председателя исполкома о выдаче разрешения на перепланировку квартиры. К проекту Вы обязаны приложить:
- ранее выданное разрешение;
-заключение экспортной комиссии;
-акт технического состояния квартир расположенных выше и ниже вашей квартиры подписанный представителем ЖЭКа и хозяевами этих квартир;
-копию лицензии проектировщика;
-копии документов, подтверждающие право собственности на квартиру;
-техпаспорт на квартиру.

После получения разрешения на перепланировку квартиры Вы уведомляете об этом начальника ЖЕК. Он как лицо ответственное за технический надзор за зданиями и сооружениями на вверенной ему территории, своим распоряжением назначит ответственное лицо, которое будет осуществлять ежедневный контроль над ходом ведения работ предписанных проектом.